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<\/p>\nContrariando todas as previs\u00f5es negativas, o ano quebrou recordes com aumento expressivo da procura de financiamentos.\u00a0 De janeiro a dezembro, os financiamentos de im\u00f3veis com utiliza\u00e7\u00e3o de recursos da poupan\u00e7a (SBPE) somaram o total de R$ 124 bilh\u00f5es, representando um crescimento de 58% em rela\u00e7\u00e3o a 2019, de acordo com levantamento da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (ABECIP).<\/p>\n
E esse otimismo e bom desempenho do setor tem tudo para continuar ainda no ano de 2021. Apesar dos desafios e inseguran\u00e7as em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 economia do pa\u00eds com o fim do aux\u00edlio emergencial e desemprego, o mercado imobili\u00e1rio como um todo est\u00e1 otimista para os pr\u00f3ximos meses e o principal motor disso \u00e9 a baixa da taxa de\u00a0juros<\/a>\u00a0b\u00e1sica. \u00c9 esperado que a\u00a0Selic<\/a>\u00a0possa flutuar sim, mas ela ainda vai se manter num patamar baixo, seja de 2,3% ou de 2,4% ou 3,4% at\u00e9 o fim do ano, como \u00e9 previsto. Ainda assim, este \u00edndice est\u00e1 muito abaixo, comparado ao score que temos.<\/p>\n Isso permite que todo o setor se beneficie, incluindo incorporadoras que conseguem tomar cr\u00e9dito mais barato para construir e o cliente final que tem um cr\u00e9dito muito mais acess\u00edvel para financiar um im\u00f3vel. A capacidade de compra do cliente aumentou muito com os\u00a0juros<\/a>\u00a0baixos, um mesmo financiamento de\u00a0 dois ou tr\u00eas anos atr\u00e1s agora \u00e9 poss\u00edvel para ele.<\/p>\n Al\u00e9m disso, a tend\u00eancia de mudan\u00e7a do mindset das pessoas em rela\u00e7\u00e3o ao morar tamb\u00e9m vai continuar. Com a pandemia e isolamento social, o im\u00f3vel precisa estar adequado para as nossas demandas sociais, de trabalho, estudo e lazer, que agora acabam ocupando o mesmo ambiente. Al\u00e9m do espa\u00e7o em si da casa, a regi\u00e3o de se morar tamb\u00e9m t\u00eam contado muito e influenciado na hora da tomada de decis\u00e3o, e por isso muitos t\u00eam procurado sair de capitais ou centros urbanos, para ir at\u00e9 locais mais tranquilos, como litoral ou campo, o que impulsiona mais ainda o desejo de comprar uma casa nova.<\/p>\n Outro fator importante para o crescimento e sustentabilidade do setor \u00e9 o recorde de arrecada\u00e7\u00e3o da poupan\u00e7a no \u00faltimo ano. Como os bancos utilizam muito este recurso para o financiamento imobili\u00e1rio, isso significa que eles ter\u00e3o cr\u00e9dito em abund\u00e2ncia para oferecer em 2021. A economia como um todo ainda se mant\u00e9m est\u00e1vel em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s taxas de\u00a0juros<\/a>\u00a0em baixa e tamb\u00e9m porque em 2020 a inadimpl\u00eancia n\u00e3o subiu de forma significativa. Ou seja, os indicadores macro permanecem sustent\u00e1veis para o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n