{"id":213,"date":"2021-02-17T11:39:05","date_gmt":"2021-02-17T14:39:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/?p=213"},"modified":"2021-02-17T11:39:05","modified_gmt":"2021-02-17T14:39:05","slug":"vale-a-pena-ter-uma-casa-de-praia-o-que-levar-em-conta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/index.php\/2021\/02\/17\/vale-a-pena-ter-uma-casa-de-praia-o-que-levar-em-conta\/","title":{"rendered":"Vale a pena ter uma casa de praia? O que levar em conta?"},"content":{"rendered":"<p>Quando est\u00e1 pensando nas suas f\u00e9rias, j\u00e1 parou para se perguntar se \u00e9 melhor\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.magnetis.com.br\/alugar-ou-comprar-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">alugar ou comprar um im\u00f3vel<\/a>\u00a0na praia para chamar de seu? Ter uma\u00a0<strong>casa de praia<\/strong>\u00a0est\u00e1 entre as metas de muitos brasileiros, mas ser\u00e1 que vale a pena fazer essa compra? Se voc\u00ea j\u00e1 decidiu que sim, o que levar em considera\u00e7\u00e3o para evitar transtornos e escolher o im\u00f3vel ideal?<\/p>\n<p>H\u00e1 muitas quest\u00f5es a serem avaliadas. Por isso, trouxemos para o blog um conte\u00fado que esclarece as d\u00favidas mais comuns, o que ajudar\u00e1 voc\u00ea a tomar a decis\u00e3o mais vantajosa.<\/p>\n<h2><span id=\"Vale_a_pena_ter_um_imovel_na_praia\">Vale a pena ter um im\u00f3vel na praia?<\/span><\/h2>\n<p>Um dos dilemas da sociedade moderna est\u00e1 relacionado \u00e0\u00a0<strong>qualidade de vida<\/strong>. Quem n\u00e3o deseja sucesso profissional e, ao mesmo tempo, poder desfrutar de bons momentos com a fam\u00edlia?<\/p>\n<p>Com o desejo de fugir da rotina atarefada das grandes cidades, muitas pessoas pensam em comprar uma\u00a0<strong>casa de praia<\/strong>. No entanto, surge a d\u00favida: afinal, vale a pena aplicar meu dinheiro nesse tipo de patrim\u00f4nio?<\/p>\n<p>N\u00e3o existe uma resposta pronta para essa quest\u00e3o. Na verdade, \u00e9 preciso\u00a0<strong>analisar os pr\u00f3s e contras<\/strong>\u00a0dessa decis\u00e3o. Ent\u00e3o, que tal conhec\u00ea-los? Confira na sequ\u00eancia!<\/p>\n<h3><span id=\"Vantagens\">Vantagens<\/span><\/h3>\n<p>Ter a sua pr\u00f3pria casa de praia pode ser muito vantajoso. N\u00e3o \u00e9 por acaso que muitas pessoas se esfor\u00e7am para fazer essa aquisi\u00e7\u00e3o. Se voc\u00ea est\u00e1 avaliando a ideia, \u00e9 interessante conhecer seus pontos positivos, como:<\/p>\n<ul>\n<li>liberdade de ter um im\u00f3vel pr\u00f3prio;<\/li>\n<li>facilidade para planejar as f\u00e9rias;<\/li>\n<li>possibilidade de alugar o im\u00f3vel quando ele n\u00e3o estiver em uso.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Em geral, o propriet\u00e1rio tem a oportunidade de\u00a0<strong>descansar e aproveitar feriados e f\u00e9rias em um espa\u00e7o pr\u00f3prio<\/strong>. Isso permite personaliza\u00e7\u00e3o e reformas, tudo para que o ambiente fique confort\u00e1vel e atenda \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n<h3><span id=\"Desvantagens\">Desvantagens<\/span><\/h3>\n<p>Quando o assunto \u00e9\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.magnetis.com.br\/comprar-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">comprar um apartamento<\/a>\u00a0ou uma casa de praia, \u00e9 preciso ter cautela e entender bem os \u00f4nus que essa decis\u00e3o traz. Voc\u00ea conhece as complica\u00e7\u00f5es e desvantagens que pode enfrentar? Veja alguns exemplos:<\/p>\n<ul>\n<li>alto valor de aquisi\u00e7\u00e3o \u2014 im\u00f3veis no litoral s\u00e3o muito valorizados;<\/li>\n<li>despesas fixas durante todos os meses, como \u00e1gua, energia el\u00e9trica,\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.magnetis.com.br\/contas-de-inicio-de-ano-ipva-iptu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">IPTU<\/a>\u00a0e condom\u00ednio;<\/li>\n<li>eventuais despesas com caseiro e manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, como limpeza peri\u00f3dica da piscina.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Percebeu que\u00a0<strong>n\u00e3o h\u00e1 como fugir de certos gastos<\/strong>? Ter um im\u00f3vel na praia traz despesas, mesmo quando ele est\u00e1 fechado. Por esse motivo, \u00e9 importante\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.magnetis.com.br\/balanco-patrimonial-pessoal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">fazer um balan\u00e7o patrimonial<\/a>\u00a0e analisar se a compra trar\u00e1 mais alegrias ou preocupa\u00e7\u00e3o e frustra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><\/figure>\n<h2><span id=\"O_que_levar_em_consideracao\">O que levar em considera\u00e7\u00e3o?<\/span><\/h2>\n<p>Depois de examinar todas as vantagens e desvantagens dessa compra, voc\u00ea decidiu que ter a sua pr\u00f3pria\u00a0<strong>casa de praia\u00a0<\/strong>\u00e9 um bom neg\u00f3cio? Nesse caso, precisamos partir para o pr\u00f3ximo passo e avaliar alguns detalhes.<\/p>\n<p>Como estamos lidando com uma aquisi\u00e7\u00e3o de alto valor e que tem bastante impacto em suas\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.magnetis.com.br\/financas-pessoais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">finan\u00e7as pessoais<\/a>, \u00e9 fundamental conferir todos os detalhes. Isso ajuda a\u00a0<strong>evitar preju\u00edzos<\/strong>\u00a0e problemas no futuro. A ideia \u00e9 fazer uma compra segura, vantajosa e que atenda aos seus desejos. Acompanhe algumas dicas!<\/p>\n<h3><span id=\"Escolha_bem_a_localizacao_da_casa_de_praia\">Escolha bem a localiza\u00e7\u00e3o da casa de praia<\/span><\/h3>\n<p>O primeiro passo para fazer uma compra de sucesso \u00e9 a an\u00e1lise da localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Verifique as op\u00e7\u00f5es e itens como\u00a0<strong>infraestrutura do local<\/strong>, dist\u00e2ncia de onde voc\u00ea reside,\u00a0<strong>possibilidade de valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong>\u00a0e \u00edndices de roubo e viol\u00eancia da regi\u00e3o.<\/p>\n<h3><span id=\"Pesquise_e_compare_o_preco\">Pesquise e compare o pre\u00e7o<\/span><\/h3>\n<p>N\u00e3o d\u00e1 para comprar a primeira casa de praia que voc\u00ea encontrar, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Ainda que ela pare\u00e7a perfeita, \u00e9 importante agir com a raz\u00e3o. Fa\u00e7a uma boa pesquisa de mercado e\u00a0<strong>confira se o pre\u00e7o est\u00e1 de acordo com o praticado na regi\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n<h3><span id=\"Observe_a_idade_do_imovel\">Observe a idade do im\u00f3vel<\/span><\/h3>\n<p>A idade do im\u00f3vel \u00e9 outro aspecto a ser analisado. Constru\u00e7\u00f5es mais antigas tendem a apresentar problemas mais r\u00e1pido e isso pode representar muitos\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.magnetis.com.br\/controle-de-gastos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>gastos extras<\/strong><\/a>. Por isso, se puder, opte por casas mais novas.<\/p>\n<h3><span id=\"Fique_atento_a_acao_da_maresia_no_local\">Fique atento \u00e0 a\u00e7\u00e3o da maresia no local<\/span><\/h3>\n<p>A maresia \u00e9 um fen\u00f4meno muito comum no litoral e, infelizmente, pode causar grandes transtornos. Ela pode\u00a0<strong>enferrujar carros, emperrar port\u00f5es e at\u00e9 afetar a estrutura do im\u00f3vel<\/strong>. Sendo assim, \u00e9 prudente verificar a exist\u00eancia do problema antes de fechar neg\u00f3cio.<\/p>\n<h3><span id=\"Confira_a_documentacao_da_casa\">Confira a documenta\u00e7\u00e3o da casa<\/span><\/h3>\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 imprescind\u00edvel conferir se a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel est\u00e1 em dia. Verifique se existem\u00a0<strong>pend\u00eancias tribut\u00e1rias<\/strong>, se as\u00a0<strong>licen\u00e7as\u00a0<\/strong>est\u00e3o atualizadas e se existe algum\u00a0<strong>impedimento judicial<\/strong>\u00a0sobre o bem. Esses cuidados evitam dores de cabe\u00e7a no futuro.<\/p>\n<h3><span id=\"Tenha_em_mente_o_custo_final_da_compra\">Tenha em mente o custo final da compra<\/span><\/h3>\n<p>Por fim, \u00e9 importante que voc\u00ea considere o custo total da compra, n\u00e3o apenas o valor do im\u00f3vel. Isso significa que os\u00a0<strong>gastos com transfer\u00eancia de propriedade e reformas<\/strong>, por exemplo, n\u00e3o podem ser ignorados.<\/p>\n<h2><span id=\"Como_comprar_uma_casa_de_praia\">Como comprar uma casa de praia?<\/span><\/h2>\n<p>Depois de tudo o que foi apresentado, \u00e9 hora de colocar a meta no papel e come\u00e7ar a dar andamento ao seu plano. Buscando ajudar voc\u00ea a alcan\u00e7ar esse objetivo, selecionamos algumas estrat\u00e9gias financeiras.<\/p>\n<h3><span id=\"Planeje-se_para_essa_aquisicao\">Planeje-se para essa aquisi\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n<p>Toda decis\u00e3o que envolve dinheiro requer planejamento. Portanto, suas principais tarefas s\u00e3o organizar as finan\u00e7as, fazer as contas e estudar como\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.magnetis.com.br\/economizar-para-comprar-um-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">economizar para comprar o im\u00f3vel<\/a>.<\/p>\n<p>Voc\u00ea tem uma reserva financeira? Talvez seja interessante usar uma parte como entrada. Sua\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.magnetis.com.br\/quem-deve-declarar-imposto-de-renda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">renda mensal<\/a>\u00a0\u00e9 suficiente para arcar com a manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel? Caso n\u00e3o, \u00e9 importante buscar uma renda extra.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><\/figure>\n<h3><span id=\"Escolha_entre_pagamento_a_vista_ou_parcelado\">Escolha entre pagamento \u00e0 vista ou parcelado<\/span><\/h3>\n<p>O\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.magnetis.com.br\/financiamento-investimento-para-compra-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">financiamento e o investimento<\/a>\u00a0s\u00e3o dois modos de fazer essa aquisi\u00e7\u00e3o. Essa decis\u00e3o \u00e9 muito importante, especialmente porque tem impactos em sua vida financeira.<\/p>\n<p>Caso tenha dinheiro suficiente para a compra \u00e0 vista, \u00e9 prudente analisar se essa decis\u00e3o n\u00e3o acabar\u00e1 com sua reserva financeira. Se for\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.magnetis.com.br\/vale-a-pena-financiar-um-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">financiar o im\u00f3vel<\/a>, estude bem as\u00a0<strong>condi\u00e7\u00f5es do financiamento<\/strong>\u00a0e observe os juros e demais encargos do contrato. Como vimos, esse pode ser um bom neg\u00f3cio ou n\u00e3o. Isso depende do seu perfil, das suas necessidades e, claro, da sua situa\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n<p>Aproveite bem as dicas e informa\u00e7\u00f5es apresentadas no texto para decidir se voc\u00ea deve ou n\u00e3o comprar uma\u00a0<strong>casa de praia<\/strong>. Caso opte pela aquisi\u00e7\u00e3o,\u00a0<strong>cuide para que isso n\u00e3o afete suas finan\u00e7as pessoais<\/strong>\u00a0e traga os resultados esperados.<\/p>\n<p>Fonte:\u00a0https:\/\/blog.magnetis.com.br<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando est\u00e1 pensando nas suas f\u00e9rias, j\u00e1 parou para se perguntar se \u00e9 melhor\u00a0alugar ou comprar um im\u00f3vel\u00a0na praia para chamar de seu? Ter uma\u00a0casa de praia\u00a0est\u00e1 entre as metas de muitos brasileiros, mas ser\u00e1 que vale a pena fazer essa compra? 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