Muita gente tem o sonho da casa pr\u00f3pria, ou melhor, do apartamento pr\u00f3prio. No entanto, comprar um apartamento n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil, pois \u00e9 preciso pensar em muitos detalhes, como a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, seu valor, o conforto que oferece, a qualidade da sua estrutura, al\u00e9m da documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para adquiri-lo formalmente.<\/p>\n
\u00c9 por essas e outras raz\u00f5es que \u00e9 necess\u00e1rio ter paci\u00eancia para comprar um apartamento. Comprar o primeiro que voc\u00ea v\u00ea pela frente \u00e9 tentador, mas pode fazer voc\u00ea se arrepender, e muito. Mas, ningu\u00e9m quer ficar anos esperando aparecer o im\u00f3vel dos sonhos, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n
Pensando em como resolver esse impasse, resolvemos oferecer um guia completo para comprar um apartamento, que vai te dar todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa levar em conta nesse processo. E se voc\u00ea ficou curioso, saiba que trataremos de assuntos como:<\/p>\n
– A maneira que a compra de um im\u00f3vel funciona;<\/p>\n
– Qual a fun\u00e7\u00e3o de uma imobili\u00e1ria;<\/p>\n
– Que documentos s\u00e3o necess\u00e1rios para realizar a compra;<\/p>\n
– Como realizar o pagamento do im\u00f3vel;<\/p>\n
– Qual \u00e9 a burocracia envolvida no processo de compra.<\/p>\n
Assim que souber do que se tratam todos esses t\u00f3picos, ent\u00e3o poder\u00e1 ter certeza de que est\u00e1 pronto para encontrar o apartamento dos seus sonhos. E mais! Estar\u00e1 certo de que quer adquiri-lo e proporcionar mais conforto n\u00e3o s\u00f3 para voc\u00ea mesmo, como tamb\u00e9m para sua fam\u00edlia. Confira!<\/p>\n
A hora de comprar um apartamento \u00e9 o momento mais aguardado na vida de muita gente. Ter o pr\u00f3prio im\u00f3vel significa mais conforto, mais comodidade, praticidade no cotidiano, e tudo isso te faz ter mais qualidade de vida.<\/p>\n
No entanto, n\u00e3o \u00e9 todo e qualquer apartamento que pode te proporcionar todas as vantagens citadas a seguir. Ter conforto, praticidade e afins vai depender da sua escolha. Para escolher bem, \u00e9 preciso se atentar para alguns detalhes. Mas, quais detalhes s\u00e3o esses?<\/p>\n
Existem oito passos que fazem voc\u00ea entender bem os aspectos que comp\u00f5em a compra de um apartamento. Voc\u00ea pode conferir alguns deles mais detalhadamente ao acompanhar a leitura, no entanto, os mais importantes precisam ser vistos agora, por isso, confira!<\/p>\n
Parece um monte de tarefas a ser realizadas, certo? Mas, esse \u00e9 s\u00f3 o primeiro passo de uma pesquisa por um bom apartamento. Ele precisa ter um bom pre\u00e7o, uma boa localiza\u00e7\u00e3o, estar em um pr\u00e9dio com boa vizinhan\u00e7a, ser um im\u00f3vel de qualidade e passar por uma vistoria que avaliar\u00e1 se tudo est\u00e1 como deveria.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, o apartamento deve atender necessidades particulares tamb\u00e9m. Se voc\u00ea \u00e9 casado, mas pretende ter um filho, por exemplo, o ideal \u00e9 que procure um apartamento com mais de um quarto.<\/p>\n
Avaliar a propriedade significa checar se o apartamento no qual voc\u00ea est\u00e1 interessado, de fato \u00e9 de propriedade do indiv\u00edduo que est\u00e1 te vendendo ele.<\/p>\n
\u00c9 justamente por esse motivo que n\u00e3o se deve deixar de ler com aten\u00e7\u00e3o os contratos, escrituras al\u00e9m de dossi\u00eas. S\u00e3o esses documentos que te fazem perceber irregularidades, as quais podem indicar que o im\u00f3vel n\u00e3o pertence a quem voc\u00ea acha que ele pertence.<\/p>\n
Voc\u00ea deve aceitar apenas a certid\u00e3o do Registro de Im\u00f3veis atualizada, afinal, esse \u00e9 o documento que comprova propriedade. N\u00e3o confunda essa certid\u00e3o com o documento do Of\u00edcio de Notas, porque se trata de algo diferente, no caso, o cart\u00f3rio no qual s\u00e3o lavradas as escrituras, que n\u00e3o necessariamente est\u00e3o dentro da regularidade.<\/p>\n
Nesse momento, voc\u00ea tamb\u00e9m deve se certificar de que o im\u00f3vel tenha sido vendido para a pessoa que est\u00e1 oferecendo ele para voc\u00ea, ou se esse indiv\u00edduo \u00e9 s\u00f3 um promitente comprador. Caso ele seja de fato um promitente comprador, \u00e9 preciso ir mais afundo no processo.<\/p>\n
Voc\u00ea tamb\u00e9m vai precisar checar se existe \u00f4nus reais do bem, como a hipoteca, por exemplo. Al\u00e9m disso, se o propriet\u00e1rio do apartamento \u00e9 casado, se existe uma certid\u00e3o para comprovar a uni\u00e3o, e tamb\u00e9m se o c\u00f4njuge ir\u00e1 participar da venda.<\/p>\n
Se lembre tamb\u00e9m de que, se o im\u00f3vel tiver mais de um dono, todos devem ser mencionados na documenta\u00e7\u00e3o. Mas, se houver somente um dono e ele for divorciado, esse detalhe tamb\u00e9m precisa ser mencionado na certid\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n
Se voc\u00ea est\u00e1 se perguntando o que \u00e9 isso, saiba que s\u00e3o detalhes que constam na assinatura pr\u00e9via de um contrato, al\u00e9m de um pequeno pagamento que reafirma o acordo de que o vendedor do im\u00f3vel vai repassar a escritura do mesmo em um prazo j\u00e1 estabelecido.<\/p>\n
Nesse documento, deve haver uma cl\u00e1usula que afirma que o im\u00f3vel n\u00e3o tem \u00f4nus judiciais ou extrajudiciais. Da mesma maneira que o dono do im\u00f3vel pode cumprir com suas obriga\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n
O pagamento do sinal, que tamb\u00e9m funciona como contrato pr\u00e9vio cont\u00e9m penalidades para casos de desist\u00eancia, por exemplo. A penalidade mais comum \u00e9 que o indiv\u00edduo comprador perca a quantia oferecida, ou que o vendedor do im\u00f3vel pague o dobro do valor, isso depende de quando \u00e9 a culpa.<\/p>\n
Nesse caso, o interessado em adquirir o im\u00f3vel deve se certificar de que o mesmo n\u00e3o est\u00e1 tombado, evitando qualquer chance de desapropria\u00e7\u00e3o. \u00c9 preciso verificar tamb\u00e9m se h\u00e1 d\u00edvidas de Imposto Territorial e Predial Urbano (IPTU).<\/p>\n
Para saber disso tudo, basta pesquisar na prefeitura sobre a planta cadastral do lugar onde aquele pr\u00e9dio se encontra, e, assim, voc\u00ea vai poder compar\u00e1-los \u00e0 certid\u00e3o que recebeu. Por via das d\u00favidas, pegue tamb\u00e9m uma certid\u00e3o de IPTU.<\/p>\n
Aten\u00e7\u00e3o nesse aspecto. O vendedor do im\u00f3vel n\u00e3o pode ter d\u00edvidas, caso contr\u00e1rio, a venda pode ser cancelada. V\u00e1 at\u00e9 a Justi\u00e7a Estadual e Federal e solicite certid\u00f5es negativas que estejam no nome daquele indiv\u00edduo, e verifique se nelas tem os dizeres \u201cnada consta\u201d.<\/p>\n
Caso haja a\u00e7\u00f5es c\u00edveis, cheque se elas t\u00eam a ver com cobran\u00e7as de d\u00edvidas e qual o pre\u00e7o da mesma.<\/p>\n
Esse tributo deve ser pago diretamente na prefeitura. Para isso, voc\u00ea precisa declarar o valor da escritura ou mesmo mostrar a promessa de compra e venda. Feito isso, ir\u00e3o emitir uma guia para pagamento.<\/p>\n
O valor da guia varia de cidade para cidade, mas normalmente corresponde a 3% da al\u00edquota que \u00e9 usada como base pela Prefeitura de Belo Horizonte no ano passado, por exemplo.<\/p>\n
Voc\u00ea dever\u00e1 realizar essa assinatura em um cart\u00f3rio de of\u00edcio. Para isso, vai precisar levar a guia de pagamento do Imposto citado acima (ITBI) e, al\u00e9m dela, a certid\u00e3o de todos os documentos do vendedor e do comprador, bem como c\u00f3pias desses pap\u00e9is.<\/p>\n
Na data marcada, ambos os envolvidos devem comparecer ao cart\u00f3rio e o comprador entrega o cheque ao vendedor. Este, por sua vez, deve retornar ao cart\u00f3rio ap\u00f3s quatro dias para conseguir a certid\u00e3o de traslado e escritura.<\/p>\n
Ap\u00f3s conseguir a certid\u00e3o de escritura e o traslado, o comprador precisa se dirigir ao registro de im\u00f3veis, como objetivo de pagar o valor necess\u00e1rio para que haja averba\u00e7\u00e3o (registro) da escritura.<\/p>\n
\u00c9 logo depois desse passo que ele se torna, de fato, dono do apartamento. No entanto, recomenda-se que esse processo seja realizado com rapidez, porque h\u00e1 o risco de o vendedor oferecer o im\u00f3vel para outra pessoa. Voc\u00ea tamb\u00e9m deve atualizar informa\u00e7\u00f5es cadastrais com companhias de \u00e1gua, luz etc.<\/p>\n
Muita gente se pergunta qual \u00e9 a fun\u00e7\u00e3o da imobili\u00e1ria na compra de um apartamento, principalmente quando o indiv\u00edduo j\u00e1 est\u00e1 interessado em um im\u00f3vel espec\u00edfico.<\/p>\n
A imobili\u00e1ria oferece ajuda de um corretor para o interessado na compra. Esse profissional vai entender a sua proposta, seus objetivos, suas necessidades, vai te auxiliar a compreender o mercado, al\u00e9m de, claro, te dar suporte em todas as etapas do processo de compra.<\/p>\n
Quem determina quais im\u00f3veis o corretor ir\u00e1 procurar \u00e9 o comprador, afinal, ele diz o que procura em um apartamento. Sendo assim, informe absolutamente todas as suas necessidades, local no qual deseja morar, sem contar o quanto pode gastar com um apartamento.<\/p>\n
Dessa forma, voc\u00ea facilita o trabalho do corretor, e acaba conseguindo op\u00e7\u00f5es com mais rapidez.<\/p>\n
Ainda que voc\u00ea j\u00e1 esteja de olho em um apartamento, \u00e9 fundamental que procure uma imobili\u00e1ria, porque ela vai te oferecer um corretor que avalie o im\u00f3vel com mais embasamento do que voc\u00ea, que n\u00e3o tem experi\u00eancia na \u00e1rea. O pre\u00e7o do im\u00f3vel pode variar, e o corretor saber\u00e1 te explicar como isso funciona.<\/p>\n
A imobili\u00e1ria \u00e9 respons\u00e1vel por facilitar o contato entre o interessado na compra e o propriet\u00e1rio, agendando visitas, vistorias e afins. Isso facilita muito para ambas as partes, porque algu\u00e9m media seus interesses e v\u00ea o que fica melhor para os dois indiv\u00edduos.<\/p>\n
Isso evita at\u00e9 mesmo conflitos entre compradores e vendedores, algo que at\u00e9 contribui para que a venda do im\u00f3vel seja efetuada. Nesse caso, contar com os servi\u00e7os de uma imobili\u00e1ria \u00e9 uma enorme vantagem.<\/p>\n
O \u00faltimo passo a ser dado antes da compra \u00e9 juntar todos os documentos necess\u00e1rios. Pode ser burocr\u00e1tico o processo, mas, com a ajuda de um corretor, tudo fica mais simples. Isso porque \u00e9 ele quem fica respons\u00e1vel por checar documentos, contatar \u00f3rg\u00e3os para realizar transa\u00e7\u00f5es, sem contar que identifica problemas com mais facilidade e notifica o comprador.<\/p>\n
A imobili\u00e1ria, nesse caso, trabalha para que tudo saia de acordo com o que o cliente espera, evitando que ele se estresse com processos burocr\u00e1ticos, al\u00e9m de deixar ambas as partes (comprador e vendedor) satisfeitas com o neg\u00f3cio. Isso sem contar que a busca por im\u00f3veis \u00e9 feita dentro do que foi passado pelo cliente.<\/p>\n
A etapa mais complicada \u00e9 essa de descobrir quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios, mas, embora seja chata, ela deve ser seguida \u00e0 risca,para evitar problemas como preju\u00edzo financeiro, e ainda garantir que a compra seja feita da melhor maneira, porque precisa ser satisfat\u00f3ria tanto para o comprador quanto para o vendedor.<\/p>\n
Isso quer dizer que ambos (comprador e vendedor) devem entregar todos os documentos que ir\u00e3o assegurar esse processo. Confira a seguir de quais documentos estamos falando.<\/p>\n
Os documentos do apartamento variam, porque pode ser que o im\u00f3vel seja usado ou novo. \u00c9 muito comum a compra de apartamentos que j\u00e1 tinham um dono, e nesse caso, esses s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios:<\/p>\n
– Matr\u00edcula do Im\u00f3vel Atualizada (Solicite no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis)<\/p>\n
– Certificado de IPTU (Pode emitir pela internet)<\/p>\n
– Habite-se (Pode emitir na prefeitura)<\/p>\n
– Declara\u00e7\u00e3o negativa do d\u00e9bito (Solicite ao s\u00edndico do pr\u00e9dio)<\/p>\n
– Registro do Im\u00f3vel (Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis)<\/p>\n
– Planta (Emitida pela Prefeitura, CREA)<\/p>\n
Caso o apartamento seja novo, os documentos necess\u00e1rios s\u00e3o:<\/p>\n
– Autoriza\u00e7\u00e3o (Minist\u00e9rio P\u00fablico)<\/p>\n
– Atestado de \u00f3bito (Original e c\u00f3pia)<\/p>\n
– Formal de Partilha (Original e c\u00f3pia)<\/p>\n
– Certid\u00e3o Negativa de \u00d4nus Reais<\/p>\n
Varia em casos de pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica. Para pessoa f\u00edsica:<\/p>\n
– RG e CPF;<\/p>\n
– Certid\u00e3o de casamento (ou uni\u00e3o est\u00e1vel);<\/p>\n
– Certid\u00e3o negativa criminal.<\/p>\n
Em caso de pessoa jur\u00eddica:<\/p>\n
– Certid\u00f5es de altera\u00e7\u00e3o estatu\u00e1ria ou contratual (Junta Comercial)<\/p>\n
– C\u00f3pia autenticada de contrato ou estatuto (Junta Comercial)<\/p>\n
– Contrato ou estatuto modificado<\/p>\n
– Certid\u00e3o Negativa do INSS<\/p>\n
– Certid\u00e3o Negativa de d\u00e9bitos estaduais<\/p>\n
– Certid\u00e3o de aus\u00eancia de a\u00e7\u00f5es na Justi\u00e7a do Trabalho.<\/p>\n
A documenta\u00e7\u00e3o depende da forma de pagamento. Normalmente ele \u00e9 realizado por financiamento, e a documenta\u00e7\u00e3o depende do que \u00e9 exigido pela institui\u00e7\u00e3o financeira. Mas, o que sempre \u00e9 pedido s\u00e3o:<\/p>\n
– Declara\u00e7\u00e3o de IR;<\/p>\n
– Extrato do banco;<\/p>\n
– CPF e RG;<\/p>\n
– Comprovante de renda e de endere\u00e7o.<\/p>\n
Em caso de im\u00f3vel usado:<\/p>\n
– Comprovante de quita\u00e7\u00e3o de IPTU;<\/p>\n
– Taxa do condom\u00ednio.<\/p>\n
Unir documentos e verificar se est\u00e3o em dia \u00e9 a parte mais dif\u00edcil. Para facilitar o processo e evitar problemas posteriores, conte com uma consultoria imobili\u00e1ria.<\/p>\n
O dono do im\u00f3vel deve estar com os documentos em dia para que problemas na hora da venda n\u00e3o ocorram. Isso tamb\u00e9m assegura a chance de financiamento, caso essa seja a proposta do comprador.<\/p>\n
Verifique se todos os documentos foram entregues e confira, junto com a imobili\u00e1ria, se existem irregularidades. Em caso de d\u00favidas, retorne ao t\u00f3pico que te informa quais documentos s\u00e3o necess\u00e1rios para dar entrada na compra.<\/p>\n
O apartamento precisa ser registrado e aprovado pela prefeitura, afim de que sejam evitados embargos ou mesmo impedimentos de voc\u00ea fazer o financiamento.<\/p>\n
Voc\u00ea precisa de documentos que comprovem que \u00e9 capaz de arcar com as parcelas do financiamento, al\u00e9m de estar com todos os outros em dia.<\/p>\n
Trata-se de um documento que \u00e9 elaborado com a ajuda de um advogado especialista nos processos de compra e venda de im\u00f3veis. Imobili\u00e1rias j\u00e1 incorporam esse profissional em sua equipe, o que significa que \u00e9 mais uma das vantagens de se poder contar com o servi\u00e7o delas. Al\u00e9m disso, voc\u00ea deve avaliar:<\/p>\n
– Pre\u00e7o do im\u00f3vel;<\/p>\n
– Informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas de vendedor e comprador;<\/p>\n
– Forma de pagamento, o valor das parcelas, juros quando \u00e9 feito financiamento, entrada, etc.;<\/p>\n
– Multas, rescis\u00f5es;<\/p>\n
– Comiss\u00e3o para a imobili\u00e1rio e para o corretor;<\/p>\n
– Rela\u00e7\u00e3o de mob\u00edlia do apartamento.<\/p>\n
Essa etapa \u00e9 importante porque checa a idoneidade da empresa. Verifique no que ela est\u00e1 envolvida, em termos de projetos, as outras empresas com as quais trabalha, qual sua situa\u00e7\u00e3o fiscal, se cumpre com todas as obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, verifique se tem d\u00e9bitos, tanto estaduais quanto municipais, ou se as obras com as quais se comprometeu foram entregues dentro do prazo estabelecido.<\/p>\n
Voc\u00ea pode pagar o apartamento a prazo, pelo financiamento, ou a vista. Pagar a vista, de uma vez, \u00e9 o que mais se recomenda, no entanto, \u00e9 fato que quase ningu\u00e9m pode fazer isso, porque \u00e9 necess\u00e1rio ter todo o valor guardado. No entanto, pagar de uma vez te proporciona um grande desconto.<\/p>\n
Pagamentos a prazo, por financiamento, s\u00e3o concedidos por bancos, que estabelecem as condi\u00e7\u00f5es de pagamento, valor dos juros, o quanto o contrato ir\u00e1 durar e qual o valor m\u00e1ximo daquele apartamento pode ser colocado no financiamento.<\/p>\n
\u00c9 preciso entregar v\u00e1rios documentos e passar por uma avalia\u00e7\u00e3o de cadastro, que vai identificar se voc\u00ea tem alguma d\u00edvida.<\/p>\n
Tamb\u00e9m ser\u00e1 feita an\u00e1lise do apartamento, para ver se o valor dele e o valor do financiamento proposto s\u00e3o condizentes. Os financiamentos podem ser feitos de duas formas, que voc\u00ea ir\u00e1 conferir a seguir.<\/p>\n
O financiamento pelo FGTS \u00e9 parte do SFH (Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o). O pre\u00e7o, tanto do financiamento quanto do im\u00f3vel, varia de per\u00edodo para per\u00edodo. Existe um limite de renda da fam\u00edlia que \u00e9 estabelecido de acordo com o local do pa\u00eds onde a pessoa mora.<\/p>\n
Os juros, nesse caso, costumam ser mais baixos e cumprir um limite estabelecido.<\/p>\n
Para o financiamento pelo Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo j\u00e1 n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio ter um limite de renda. \u00c9 preciso somente que o valor do im\u00f3vel esteja de acordo com o que \u00e9 estipulado pelo SFH, e que as taxas de juros m\u00e1ximas sejam de 12% ao ano.\u00a0 Caso esteja fora desse valor, o percentual pode ser maior.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, voc\u00ea tamb\u00e9m tem a op\u00e7\u00e3o de fazer o financiamento direto com sua construtora ou incorporadora, e n\u00e3o direto com a institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria. Esse tipo de acordo j\u00e1 \u00e9 mais flex\u00edvel quanto as possibilidades de limite de renda, o valor a ser financiado do im\u00f3vel, e tamb\u00e9m os juros que ser\u00e3o pagos posteriormente.<\/p>\n
No entanto, n\u00e3o existem s\u00f3 vantagens. A empresa (construtora ou incorporadora) pode hipotecar o apartamento afim de que ele seja constru\u00eddo, e, mesmo ap\u00f3s o pagamento do im\u00f3vel feito por voc\u00ea, \u00e9 poss\u00edvel que ele se mantenha penhorado.<\/p>\n
Nesse caso, \u00e9 de extrema import\u00e2ncia que voc\u00ea exija todos os documentos necess\u00e1rios, que incluem a certid\u00e3o de \u00f4nus reais. Essa certid\u00e3o pode ser facilmente conseguida em cart\u00f3rios.<\/p>\n
No entanto, n\u00e3o importa o tipo de financiamento escolhido, ou at\u00e9 mesmo se voc\u00ea quer e pode realizar o pagamento do im\u00f3vel a vista, \u00e9 seu direito usar seu saldo do Fundo de Garantia (FGTS) para dar como entrada.<\/p>\n
De tr\u00eas em tr\u00eas anos, voc\u00ea pode realizar uma nova retirada, com o objetivo de amortizar o saldo que deve, o que vai fazendo com que as taxas de juros cobradas, diminuam aos poucos.<\/p>\n
\u00c9 preciso se lembrar de que ainda nos resta o pagamento da documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria, porque emitir todos os documentos citados ao longo do tempo \u00e9 algo que tamb\u00e9m precisa ser pago.<\/p>\n
Foi poss\u00edvel perceber que o ITBI corresponde, normalmente, a 3% do valor total do apartamento em quest\u00e3o. No entanto, tamb\u00e9m \u00e9 preciso que se leve em conta o Registro de Compra em Cart\u00f3rio, que possui um valor vari\u00e1vel dependendo do estado no qual o indiv\u00edduo comprador mora.<\/p>\n
Al\u00e9m desses documentos, voc\u00ea tamb\u00e9m vai precisar pagar pela escritura do im\u00f3vel. No entanto, fique atento, porque, se voc\u00ea realizar um financiamento, seu contrato com a institui\u00e7\u00e3o financeira (banco) ser\u00e1 v\u00e1lido.<\/p>\n
De uma maneira geral, todos os gastos necess\u00e1rios para arcar com os documentos correspondem a cerca de 5% do valor total do apartamento. Uma parcela desse valor, pode ficar inclusa no financiamento, mas \u00e9 recomendado que ele seja pago \u00e0 vista.<\/p>\n
Sendo assim, voc\u00ea consegue comprar seu apartamento com muito mais comodidade e sossego.<\/p>\n
H\u00e1 quem diga que gastos com consultoria imobili\u00e1ria s\u00e3o algo facilmente dispens\u00e1vel, e quepode fazer com que o interessado na compra do im\u00f3vel economize. No entanto, j\u00e1 deu para perceber o quanto \u00e9 complicado e burocr\u00e1tico o processo de compra de um apartamento, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n
No entanto, voc\u00ea pode facilmente mudar esse quadro, e \u00e9 justamente contando com a consultoria imobili\u00e1ria. Todo o processo de compra vai ser mais \u00e1gil e eficaz, justamente porque voc\u00ea contar\u00e1 com a ajuda de corretores, que sabem como avaliar o mercado, como negociar pre\u00e7o, como conseguir os documentos necess\u00e1rios, etc.<\/p>\n
A dica \u00e9 que voc\u00ea facilite todo o processo, porque, afinal de contas, n\u00e3o estamos falando de qualquer aquisi\u00e7\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Mas, fica a seu crit\u00e9rio. Agora, voc\u00ea tem um guia completo de como comprar um apartamento. Aproveite!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Muita gente tem o sonho da casa pr\u00f3pria, ou melhor, do apartamento pr\u00f3prio. No entanto, comprar um apartamento n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil, pois \u00e9 preciso pensar em muitos detalhes, como a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, seu valor, o conforto que oferece, a qualidade da sua estrutura, al\u00e9m da documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para adquiri-lo formalmente. \u00c9 por essas e […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[8,12,7,6,10,4,5],"class_list":["post-53","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado","tag-apartamento-em-guarajuba","tag-apartamento-em-imbassai","tag-apartamento-em-itacimirim","tag-apartamento-em-praia-do-forte","tag-casa-de-praia-na-bahia","tag-imoveis-em-praia-do-forte","tag-imoveis-em-salvador"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58,"href":"https:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53\/revisions\/58"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ctaimoveis.com\/blog\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}