Imóvel à venda em Praia do Forte, Mata de São João, BA - Casa à venda no condominío Praia Bela Praia do Forte
Sobre o imóvel
✨ Casa Praiabella – Sofisticação, Conforto e Exclusividade à Beira-Mar ✨
Descubra um refúgio de alto padrão que combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos e uma infraestrutura completa para viver ou veranear com máximo conforto.
🏡 Ambientes da Casa
🛏️ 5 suítes, sendo:
1 suíte térrea com sanitário adaptado para acessibilidade ♿
4 suítes no pavimento superior (3 delas com sacada 🌅)
💼 Home office no pavimento superior (reversível para closet da suíte 3)
🛋️ Salas integradas de estar, jantar e cozinha — com pé-direito duplo na sala de jantar ✨
🚻 Lavabo
🧺 Área de serviço
🧑🧹 Quarto + WC de serviço (suíte)
📦 Depósito
🚿 Sanitário externo para piscina
🍖 Varanda gourmet
🏊 Piscina com hidromassagem
🌳 Deck em madeira cumaru
🌿 Pergolado lateral e pergolado sobre vagas de garagem
⚽ Área gramada lateral com aprox. 110 m², ideal para mini campo, vôlei ou futevôlei
⚙️ Estrutura Instalada
☀️ Energia solar
🔥 Sistema de aquecimento a gás para chuveiros
❄️ Ar-condicionado split nas 5 suítes
🍖 Churrasqueira a gás com coifa e exaustão
🍳 Cooktop Electrolux + coifa
🚿 Boxes linha Elegance em todos os sanitários
✨ Cabeceiras em cumaru com LED nas 5 suítes
💡 Luminárias completas (internas e externas)
🌺 Paisagismo impecável
🚿 Chuveirão na área da piscina
🚰 Louças e metais Deca/Docol
🪞 Espelhos nos sanitários
🪟 Esquadrias alumínio amadeirado linha Gold
🪵 Ripados, pergolados e deck em cumaru
🪜 Escada magnífica em madeira cumaru
💦 Bombas independentes para piscina e hidromassagem
🌧️ Irrigação automatizada
💧 Reservatórios superior e inferior
📐 Áreas
📏 Terreno: 700 m²
🏗️ Área construída total: 390,63 m²
283,63 m² da edificação
50 m² de piscina
44 m² de deck
13 m² de pergolado
💰 Valores
🧾 IPTU 2025: R$ 4.611,10/ano
🏘️ Condomínio: R$ 1.380,00/mês
💧 Taxas extras:
Água: 10× R$ 250,00 (faltam 6 parcelas)
Reforma parque infantil: 10× R$ 30,75 (faltam 6 parcelas)
🌴 Estrutura do Condomínio
🏖️ Acesso direto à praia com salva-vidas e sombreiros
🏊 Clube completo com:
Piscina
Sauna
Salão de festas
Restaurante
Bar da piscina
Bar de apoio
Academia moderna
Sala de massagem
Espaço kids
Sanitários
2 áreas independentes de churrasqueiras
⚽ Campo de futebol gramado
🎾 Quadras de tênis + quadra de areia (beach tênis/futevôlei)
🚐 Van para a vila nos finais de semana
🛺 Carrinho de golfe para moradores
🛡️ Guaritas com acesso controlado