Imóvel à venda em Praia do Forte, Mata de São João, BA - Casa à venda no condominío Praia Bela Praia do Forte

Quartos 5
Suítes 5
Banhos 6
Vagas 4
Código: 585
Área total: 700,00 m²
Área interna: 390,00 m²
Área externa: 390,00 m²
Condomínio: R$ 1.380,00
IPTU(anual): R$ 4.611,10
Valor para venda R$ 4.800.000

Sobre o imóvel

✨ Casa Praiabella – Sofisticação, Conforto e Exclusividade à Beira-Mar ✨


Descubra um refúgio de alto padrão que combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos e uma infraestrutura completa para viver ou veranear com máximo conforto.


🏡 Ambientes da Casa


🛏️ 5 suítes, sendo:


1 suíte térrea com sanitário adaptado para acessibilidade ♿


4 suítes no pavimento superior (3 delas com sacada 🌅)


💼 Home office no pavimento superior (reversível para closet da suíte 3)


🛋️ Salas integradas de estar, jantar e cozinha — com pé-direito duplo na sala de jantar ✨


🚻 Lavabo


🧺 Área de serviço


🧑‍🧹 Quarto + WC de serviço (suíte)


📦 Depósito


🚿 Sanitário externo para piscina


🍖 Varanda gourmet


🏊 Piscina com hidromassagem


🌳 Deck em madeira cumaru


🌿 Pergolado lateral e pergolado sobre vagas de garagem


⚽ Área gramada lateral com aprox. 110 m², ideal para mini campo, vôlei ou futevôlei


⚙️ Estrutura Instalada


☀️ Energia solar


🔥 Sistema de aquecimento a gás para chuveiros


❄️ Ar-condicionado split nas 5 suítes


🍖 Churrasqueira a gás com coifa e exaustão


🍳 Cooktop Electrolux + coifa


🚿 Boxes linha Elegance em todos os sanitários


✨ Cabeceiras em cumaru com LED nas 5 suítes


💡 Luminárias completas (internas e externas)


🌺 Paisagismo impecável


🚿 Chuveirão na área da piscina


🚰 Louças e metais Deca/Docol


🪞 Espelhos nos sanitários


🪟 Esquadrias alumínio amadeirado linha Gold


🪵 Ripados, pergolados e deck em cumaru


🪜 Escada magnífica em madeira cumaru


💦 Bombas independentes para piscina e hidromassagem


🌧️ Irrigação automatizada


💧 Reservatórios superior e inferior


📐 Áreas


📏 Terreno: 700 m²


🏗️ Área construída total: 390,63 m²


283,63 m² da edificação


50 m² de piscina


44 m² de deck


13 m² de pergolado


💰 Valores


🧾 IPTU 2025: R$ 4.611,10/ano


🏘️ Condomínio: R$ 1.380,00/mês


💧 Taxas extras:


Água: 10× R$ 250,00 (faltam 6 parcelas)


Reforma parque infantil: 10× R$ 30,75 (faltam 6 parcelas)


🌴 Estrutura do Condomínio


🏖️ Acesso direto à praia com salva-vidas e sombreiros


🏊 Clube completo com:


Piscina


Sauna


Salão de festas


Restaurante


Bar da piscina


Bar de apoio


Academia moderna


Sala de massagem


Espaço kids


Sanitários


2 áreas independentes de churrasqueiras


⚽ Campo de futebol gramado


🎾 Quadras de tênis + quadra de areia (beach tênis/futevôlei)


🚐 Van para a vila nos finais de semana


🛺 Carrinho de golfe para moradores


🛡️ Guaritas com acesso controlado


Características internas

Ar condicionado
Área de serviço
Área privativa
Áreas comuns
Armário banheiro
Armário cozinha
Box banheiro
Closet
Lavabo
Mobiliado
Sol da manhã
Varanda gourmet

Características externas

Academia de ginástica
Água individual
Área verde
Deck
Deck molhado
Espaço gourmet
Gás canalizado
Interfone
Jardim
Portaria
Vagas de visitantes

Lazer

Academia
Brinquedoteca
Churrasqueira
Clube
Hidromassagem
Piscina adulto
Piscina infantil
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Salão de festas adulto
Salão de jogos
Wi-fi

Localização

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