NOVIDADES
Vendas da Moura Dubeux crescem quase 60% no 1º trimestre de 2022
No primeiro trimestre, os distratos da incorporadora representaram apenas 5,9% da vendas brutas
Por Fabiana Holtz, Valor — São Paulo
A incorporadora pernambucana Moura Dubeux manteve o ritmo forte de vendas no primeiro trimestre de 2022, além de quase quadruplicar os lançamentos, de acordo com a prévia operacional divulgada nesta terça-feira pela empresa. Entre janeiro e março, as vendas contratadas da companhia somaram R$ 426,5 milhões, alta de 58,6% em relação ao mesmo período de 2021. Ante o quarto trimestre do ano passado foi registrado acréscimo de 14,1%.
Excluindo distratos, a companhia atingiu R$ 401,3 milhões em vendas e adesões líquidas, um recorde. A performance representa um crescimento de 64,4% no comparativo anual. “Passamos por um excelente momento, com resultados baseados em pesquisa, associado ao reconhecimento de nossa marca na região que escolhemos para atuar”, disse Diego Villar, presidente da companhia, em entrevista ao Valor.
Os lançamentos somaram R$ 354 milhões no primeiro trimestre, reportando um salto de 292,5% ante igual período do ano anterior e alta de 94,4% em relação ao quarto trimestre. Três projetos foram lançados no período, sendo dois na cidade de Recife (PE) e um em Salvador (BA). No acumulado em 12 meses, os lançamentos totalizam R$ 1,373 bilhão.
Um dos segredos do sucesso, segundo o executivo, é avançar com cautela e de forma consistente em seu plano de negócios. Resultado dessa estratégia, o indicador de velocidade das vendas (vendas sobre oferta, VSO) líquida ajustada foi de 28,2% nos primeiros três meses do ano, com um avanço de 7,1 pontos percentuais (p.p.) em relação ao mesmo período do ano anterior. Em 12 meses, esse indicador acelerou forte para 63,9%, alta de 18,4 p.p. em relação aos 12 meses anteriores.
“O setor imobiliário vive de confiança e no médio prazo temos algumas preocupações, que passam por questões macroeconômicas mundiais, incertezas políticas, mas como a nossa região (Nordeste) lançou menos do que o mercado consumiu os estoques estão em níveis baixíssimos. Ou seja, mesmo em um cenário de possível menor demanda, ainda assim não estamos conseguindo atender em oferta”, afirmou Villar. A geração de caixa no período foi de R$ 30 milhões, segundo dados reportados pela empresa, totalizando R$ 80 milhões em 12 meses.
No primeiro trimestre, os distratos da incorporadora representaram apenas 5,9% da vendas brutas, alcançando um dos menores patamares históricos. No critério em 12 meses, esse indicador está em 6,5%. “Mantemos um banco de terrenos (landbank) estável e confortável em um patamar próximo de R$ 6 bilhões, em linha com os lançamentos da companhia”, acrescenta Marcello Dubeux, diretor financeiro da empresa.
Entregas
Nos primeiros três meses do ano, a Moura Dubeux entregou um projeto em regime de incorporação, na cidade de Fortaleza (o Bosque das Acácias) somando um valor geral de vendas (VGV) líquido de R$ 94 milhões. No período foram adquiridos três terrenos, que, representam um VGV bruto potencial de R$ 342 milhões.
“Ainda não temos observado uma redução no ritmo de vendas”, acrescenta Villar. “O que podemos esperar no mínimo a manutenção desse ritmo”. E o executivo conta que nos próximos dias a Moura Dubeux lançará quatro projetos: um em Salvador, em Maceió, um em Natal e outro em Fortaleza”.
Conteúdo originalmente publicado pelo Valor PRO, serviço de notícias em tempo real do Valor Econômico
Fonte: https://valorinveste.globo.com